대학가 인근 아파트 매매가 신고가 경신 현황
대학가 인근 아파트의 매매가가 연이어 신고가를 경신하며 대학 수요의 영향력을 입증하고 있습니다. 특히 안산, 인천, 부산 등 주요 대학가 단지가 그 중심에 있습니다.
경기도 안산시 단원구 고잔동 ‘안산 레이크타운 푸르지오’ 전용 84㎡는 올해 8월 11억원에 실거래되며 신고가를 기록했습니다.
이는 지난해 11월 거래가인 9억4000만원보다 1억6000만원 상승한 수치로, 한양대학교 에리카캠퍼스 등 인접 대학들의 수요가 가격 상승을 견인한 것으로 보입니다.
인천 미추홀구 ‘용현자이 크레스트’와 주안동 ‘주안파크자이 더 플래티넘’도 대학가 수요에 힘입어 각각 6억 2,500만 원과 6억 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.
미추홀구 ‘용현자이 크레스트’와 주안동 ‘주안파크자이 더 플래티넘’의 전용 84㎡는 인하대와 인천대 등 대학가 수요를 바탕으로 올해 각각 6억2,500만 원과 6억 원에 거래되며 역대 최고가를 달성했습니다.
부산 남구 대연동 ‘대연 힐스테이트푸르지오’ 전용 84㎡ 역시 경성대와 부경대 인근 입지 효과를 받아 지난 4월 10억7,500만 원에 거래되며 신고가를 갈아치웠습니다.
교직원과 학생 수요가 이끄는 대학가 주거지의 매력
대학 인근 아파트는 교직원과 학생 등 풍부한 배후수요를 바탕으로 매매시장에서 강세를 보이고 있습니다. 2026년 현재 전국 일반·교육·전문대학은 총 324개교이며, 교직원 수는 30만 3 774명에 달해 직주근접 및 임대차 수요가 꾸준히 형성됩니다.
